В Узбекистане планируют запретить рекламу строящихся жилых комплексов и квартир до регистрации проектной декларации в Единой информационной системе. Соответствующее требование включено в законопроект о долевом строительстве, который 10 ноября рассмотрела Законодательная палата Олий Мажлиса.
Ограничение будет распространяться не только на объявления о продаже отдельных квартир, но и на продвижение жилых комплексов в целом. Это уточнение прозвучало во время парламентского обсуждения документа, когда один из депутатов поднял вопрос о возможных способах обхода новых требований.
Представитель рабочей группы Жамшид Мирзаев пояснил, что застройщики не смогут рекламировать весь строительный объект вместо конкретных квартир, если проектная декларация еще не зарегистрирована. Таким образом, для начала рекламной кампании потребуется предварительно выполнить установленную процедуру регистрации.
Проектная декларация должна содержать сведения о строящемся объекте. Ее внесение в Единую информационную систему позволит проверять наличие зарегистрированного проекта до начала привлечения покупателей. Предлагаемый механизм направлен на повышение прозрачности рынка долевого строительства.
Для строительных компаний это означает изменение последовательности подготовки к продаже жилья. Сначала застройщику потребуется зарегистрировать проектную декларацию, после чего он сможет размещать рекламу жилого комплекса и предлагать квартиры потенциальным покупателям.
Новые требования затронут рекламное продвижение строящихся объектов независимо от того, рекламируется конкретная квартира или жилой комплекс целиком. При этом сам факт регистрации декларации не следует рассматривать как государственную гарантию завершения строительства или возврата вложенных покупателями средств.
Законопроект принят Законодательной палатой в третьем чтении и направлен в Сенат. Для вступления новых правил в силу необходимо завершение предусмотренной законодательной процедуры. Пока предложенный запрет не следует считать действующим на основании одного лишь решения нижней палаты парламента.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.