Снижение базовой ставки Национального банка Казахстана до 16,75% не приведет к немедленному удешевлению рыночной ипотеки. По словам председателя Нацбанка Тимура Сулейменова, банки второго уровня обычно пересматривают условия кредитования с временным лагом, поэтому изменения заемщики смогут почувствовать лишь через несколько месяцев.
Как пояснил глава регулятора, базовая ставка влияет на стоимость денег во всей экономике — от кредитов и депозитов до государственного долга и межбанковского рынка. При этом скорость изменения ипотечных ставок зависит от политики каждого банка. По оценке Сулейменова, эффект от нынешнего решения проявится примерно через три–шесть месяцев, а не в течение одного-двух месяцев.
Решение о снижении базовой ставки было принято на фоне постепенного замедления инфляции, однако Национальный банк по-прежнему считает инфляционные риски высокими. Поэтому регулятор сохраняет осторожный подход к денежно-кредитной политике и не ожидает быстрого снижения стоимости всех видов кредитов. Это означает, что банки будут оценивать не только новую базовую ставку, но и инфляцию, стоимость привлечения ресурсов и уровень кредитных рисков.
Для потенциальных покупателей жилья это означает, что условия по новым ипотечным программам могут постепенно улучшаться во второй половине года, однако массового и резкого снижения ставок ожидать пока не стоит. Дальнейшая динамика ипотечного рынка будет зависеть от следующих решений Национального банка, инфляции и конкуренции между банками за заемщиков.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.