В Казахстане подготовлен проект изменений в правилах определения предельных ставок вознаграждения по займам и микрокредитам. Документ вынесен на публичное обсуждение и будет доступен для комментариев до 22 июня.
Новая модель предполагает пересмотр подхода к ипотечному кредитованию. Максимальная годовая эффективная ставка (ГЭСВ) будет зависеть от коэффициента LTV — показателя, отражающего соотношение суммы кредита к стоимости залогового жилья.
Согласно проекту, с 1 января 2027 года для ипотечных займов с LTV до 0,7 включительно предельная ГЭСВ составит 20%. Если значение коэффициента превышает 0,7, максимальная ставка будет установлена на уровне 25%.
Отдельно прописан переходный период. С 1 июля 2026 года до 1 января 2027 года действующий потолок ГЭСВ по ипотечным жилищным займам сохранится на уровне 25%, без изменений условий расчета.
Изменения фактически формируют дифференцированный подход к стоимости ипотечных кредитов. Более высокий первоначальный взнос позволит заемщикам рассчитывать на сниженные ставки, тогда как кредиты с высокой долговой нагрузкой останутся в верхнем ценовом диапазоне. Такой механизм может повлиять на структуру спроса и стимулировать рост накоплений на первый взнос.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.