В Казахстане с 2027 года начнут применять новый порядок расчета налога на имущество физических лиц. Изменения коснутся владельцев недвижимости, совокупная стоимость которой превышает 450 млн тенге. Впервые по новым правилам рассчитают налог за 2026 год, сообщили в Комитете государственных доходов Министерства финансов.
Главное нововведение заключается в учете общей стоимости недвижимости, принадлежащей одному налогоплательщику. Если по состоянию на 31 декабря она превышает установленный порог, налог будут рассчитывать исходя из совокупной стоимости объектов, а не отдельно по каждому из них.
При определении суммы учитываются квартиры, жилые дома, дачи, гаражи, парковочные места и другие облагаемые налогом помещения и постройки. Земельные участки в этот расчет не входят. Стоимость объектов для налогообложения определяет государственная корпорация «Правительство для граждан». В КГД уточнили, что такая оценка обычно значительно ниже рыночной.
Для недвижимости общей стоимостью свыше 450 млн тенге предусмотрена формула: 2 946 600 тенге плюс 2% от суммы превышения установленного порога. Например, при совокупной стоимости объектов 500 млн тенге налог составит 3 946 600 тенге, а при стоимости 1 млрд тенге — 13 946 600 тенге.
Для собственников, чья недвижимость в сумме не превышает 450 млн тенге, действующий порядок сохраняется. Налог продолжат рассчитывать отдельно по каждому объекту с применением ставок от 0,05 до 2% в зависимости от его стоимости.
Отдельные правила предусмотрены для недвижимости, принадлежащей нескольким владельцам. При общей долевой собственности каждый уплачивает налог за свою долю, а порог в 450 млн тенге определяется индивидуально. Если имущество супругов находится в общей совместной собственности, налог по договоренности может уплачивать один из них. При этом для применения порога учитывается стоимость совместного имущества целиком.
Если квартира или дом были приобретены либо проданы в течение года, налог начислят только за месяцы фактического владения. Годовую сумму разделят на 12 и умножат на соответствующее количество месяцев с учетом установленных правил определения периода собственности.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.