Аренда больших квартир в Ташкенте подешевела на 26%

В Ташкенте после перехода сделок купли-продажи недвижимости на безналичный расчёт средняя стоимость аренды жилья осталась практически без изменений. По данным Института макроэкономических и региональных исследований, в апреле медианная ставка аренды в столице сохранилась на уровне 550 долларов, как и месяцем ранее. Аналитики изучили свыше 1,7 млн объявлений, размещённых на платформе OLX.

Наиболее заметные изменения произошли в сегменте квартир разной площади. Аренда однокомнатного жилья за год выросла на 14,3% и достигла 400 долларов. Двухкомнатные квартиры подорожали на 10% — до 550 долларов. Одновременно стоимость аренды просторных квартир снизилась: трёхкомнатные подешевели на 12,5%, до 700 долларов, а жильё с четырьмя и более комнатами потеряло 26,1% стоимости и опустилось до 850 долларов.

Сильнее всего изменения затронули центральные районы столицы. В Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах аренда крупных квартир снизилась на 10–20%. При этом компактное жильё в этих же локациях продолжило дорожать. В частности, в Мирабадском районе стоимость аренды однокомнатных квартир выросла сразу на 31,8% и достигла 593 долларов.

В более доступных районах ситуация оказалась неоднородной. В Алмазарском и Яшнабадском районах малогабаритные квартиры дорожали, тогда как многокомнатные теряли в цене. Исключением стал Учтепинский район, где выросла стоимость аренды как трёхкомнатного, так и четырёхкомнатного жилья.

Эксперты связывают изменение структуры спроса с ростом повседневных расходов и стремлением арендаторов сократить затраты. На фоне подорожания продуктов и коммунальных услуг жители всё чаще выбирают компактные квартиры вместо более просторного жилья. При этом аналитики считают, что для оценки влияния реформы с безналичными расчётами потребуется статистика за несколько следующих кварталов 2026 года.