В Узбекистане запретили пересматривать этажность строящихся домов

Новые правила градостроительства в Узбекистане: ужесточение контроля с 2026 года

С 1 января 2026 года в Узбекистане начнёт действовать комплекс мер, кардинально изменяющих регулирование строительной отрасли. Ключевое новшество — полный запрет на разработку градостроительной документации, проведение экспертизы и повторную регистрацию с целью надстройки этажей или увеличения высоты уже возводимых многоквартирных домов.

Усиление ответственности и контроля

Инициатива закреплена президентским указом, направленным на повышение ответственности застройщиков и проектных организаций. Документ предусматривает:

• активизацию мер по выявлению и ликвидации незаконных строек;
• усиленный контроль за соблюдением норм сейсмоустойчивости при строительстве объектов.

Система профессионального надзора

В рамках реформы будет сформирован реестр аккредитованных проектных организаций, наделённых правом проводить инструментально‑техническое обследование многоквартирных домов (от двух этажей и выше). Ключевые аспекты системы:

1. Публичный рейтинг участников разместят в национальной информационной системе «Шаффоф қурилиш» («Прозрачное строительство»).
2. Мониторинг технического состояния зданий — в той же системе появится раздел с актуальными данными, основанными на официальных заключениях обследований.
3. Отмена рекомендательных заключений — эксплуатация многоквартирного дома допускается только при наличии положительного итогового заключения.

Экспертиза и оценка соответствия

Особые требования введены к процедуре экспертизы проектов:

• проверку документации для объектов, не полностью соответствующих национальным нормам, будет осуществлять исключительно Государственный Республиканский центр экспертизы градостроительных документов;
• отрицательные заключения по сейсмоустойчивости приведут к снижению рейтинга проектной организации в системе «Шаффоф қурилиш».

Таким образом, реформа нацелена на создание прозрачной и жёстко регламентированной системы контроля в строительной сфере, минимизацию рисков нарушения норм безопасности и повышение качества возводимого жилья.