Согласно отчёту ЦЭИР, в Узбекистане в 2025 году возможно стабилизация цен на жильё.
По информации экспертов, в 2024 году средняя номинальная стоимость жилья на вторичном рынке в долларах выросла на 6,2%. При этом темпы снижения продолжают увеличиваться: в 2023 году показатель составлял 17,5%, в 2022 году — 23,6%. В национальной валюте недвижимость подорожала на 10,8%, а в 2023 году — на 29%. С учётом инфляции рост цен за 2024 год составил 0,9%, хотя в 2023 году показатель достигал 18,5%.
За три года квартиры больше всего подорожали в Ташкентской области — один квадратный метр вырос в цене на 60% и достиг 657 долларов. Второе место по темпам роста заняла Бухарская область (55%), третье — Ферганская (54%). Самые высокие цены в абсолютном выражении ожидаемо в Ташкенте, где один квадратный метр оценивается в 1097 долларов или в 1,5 раза дороже 2022 года. Второе место занимает Самарканд с 750 долларами, при этом само жильё стало дороже только на 39%.
Самое дешёвое жильё находится в Каракалпакстане, где квадратный метр жилой площади стоит 327 долларов, здесь же отмечается минимальный прирост по стране (+18%). Также низкие цены отмечаются в Сырдарьинской (400 долларов) и Джизакской областях (417 долларов).
Количество оформленных договоров купли-продажи недвижимости снизилось на 5,8% и составило 256,6 тысяч, что немного меньше уровня 2022 года. Ипотечное кредитование также сокращается. В 2022 году объём новых кредитов увеличился почти наполовину — до 14,4 триллиона сумов, то за 2024 год выдали 17,1 триллиона сумов или на 6% больше 2023 года.
При этом доля кредитов, выданных для покупки жилья на вторичном рынке, выросла до 40%. Однако в 2024 году объём их выдачи составил 6,6 триллиона сумов или на 7% меньше 2023 года.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.