На рынке недвижимости Узбекистана может появиться новая государственная структура, сопоставимая по формату с российским институтом развития ДОМ.РФ, но с гораздо более широкими полномочиями. Такая модель рассматривается в рамках масштабного обновления законодательства в сфере жилищного строительства.
Как сообщил международный эксперт по недвижимости и девелопменту, соучредитель ASSALOM ESTATE и SUMMIT UNITED Алексей Болдин, формирование подобного института напрямую связано с внедрением механизма эскроу. По его словам, окончательная институционализация структуры вероятна после завершения законодательной работы в этом направлении.
В настоящее время в стране разрабатываются нормы, которые должны систематизировать рынок первичного жилья и защитить участников строительства через использование эскроу-счетов. Ожидается, что ключевые этапы этой реформы будут завершены к середине года, ранее отмечал генеральный директор Commonwealth Partnership Uzbekistan Денис Соколов.
Болдин подчеркнул, что узбекская модель проектного финансирования с применением эскроу будет отличаться от российской. В частности, права дольщиков здесь регулируются не общим законом о защите прав потребителей, а специальным профильным законодательством. Кроме того, на уровне всей страны пока отсутствует механизм ипотечного кредитования на стадии строительства.
Эксперт отметил, что именно расширение ипотеки на этап возведения жилья способно радикально ускорить рост рынка. По его мнению, без этого инструмента невозможно обеспечить массовую доступность жилья.
Ранее также сообщалось, что ДОМ.РФ рассматривает возможность передачи своей экспертизы не только внутри России, но и для развития жилищных рынков других государств.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.