В Казахстане легализация самовольно занятых земель станет быстрее и проще

Процедура признания прав на самовольно занятые земельные участки и строения на них в Казахстане планируется значительно ускорить. Согласно законопроекту Министерства юстиции, срок рассмотрения заявок сократится с 150 до 50 дней.

Законопроект упрощает порядок легализации: небольшая налоговая задолженность больше не будет автоматическим препятствием для признания прав собственности. Процесс будет разделён на три этапа:

1. Первые 20 дней — проверка документов уполномоченными органами, включая Агентство по кадастру.
2. Следующие 10 дней — публикация объявления для общественного обсуждения на уровне местных властей.
3. Последние 20 дней — вынесение окончательного решения органами юстиции.

Документ также позволяет легализовать участки, захваченные сверх установленных размеров при строительстве частного дома, через фиксированный платеж с возможностью 50%-й скидки или рассрочки на 1–3 года через налоговую. При этом регистрация допускается даже при налоговой задолженности до 30 БРВ (12,36 млн сумов).

Для участков, частично попадающих в зоны с ограничениями на строительство, кадастровые органы смогут исключать спорные части и оформлять право собственности на остальную площадь. Процесс будет поддерживаться данными космического мониторинга или архивными снимками при их отсутствии.

Под легализацию подпадают:

• земля и постройки, занятые до 1 мая 2018 года;
• участки, захваченные сверх установленных размеров;
• земля, выделенная решениями хокимов до 8 июня 2021 года без регионального утверждения;
• участки в садоводческих хозяйствах, малые промзоны и приватизированные здания.

Ограничения по площади:

• до 0,24 га для участков под ИЖС, занятых до 1 июля 1998 года;
• после этой даты до мая 2018 года — 6 соток в областных центрах и крупных городах, 12 соток в остальных населённых пунктах.

Разовый сбор за легализацию зависит от расположения участка и составляет 1–5 БРВ (412 тыс. – 2 млн сумов), с частичными или полными льготами для инвалидов и социально уязвимых категорий.

Законопроект поддержали 135 из 138 депутатов, присутствовавших на заседании.