В Казахстане в 2026 году зафиксирован рост отказов по ипотечным заявкам — отрицательное решение получают около 30% заемщиков. Таким образом, каждый третий обратившийся в банк сталкивается с отказом, что на треть больше по сравнению с показателями прошлого года.
Банки Казахстана ужесточили подход к оценке клиентов, уделяя ключевое внимание уровню долговой нагрузки. Финансовые организации ориентируются на порог 40–50%: если на обслуживание кредитов уходит половина дохода, вероятность одобрения ипотеки резко снижается.
Дополнительным фактором стали кредитные карты. Даже при отсутствии задолженности банки учитывают их лимиты как потенциальные обязательства. Наличие нескольких активных карт увеличивает расчетную нагрузку и снижает шансы на получение жилищного займа.
Отдельное внимание в Казахстане уделяется подтверждению доходов. Банки требуют официальные и стабильные источники поступлений, тогда как нерегулярные доходы или частая смена работы становятся причиной отказа. В зоне риска — заемщики со стажем на текущем месте менее 6 месяцев.
Ужесточение условий уже отражается на рынке недвижимости Казахстана. По оценкам аналитиков, даже при снижении ставок часть сделок срывается на этапе одобрения. Это приводит к сокращению числа покупателей и откладыванию сделок, особенно в сегменте новостроек.
Эксперты отмечают, что банки Казахстана усиливают фильтрацию клиентов на фоне экономических рисков и стремления снизить долю проблемных кредитов. В этих условиях заемщикам рекомендуется заранее снижать долговую нагрузку, закрывать неиспользуемые кредитные линии и подтверждать стабильность дохода, чтобы повысить вероятность одобрения ипотеки.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.