Рынок жилой недвижимости Ташкента к началу 2026 года вышел на стадию устойчивого развития. По итогам 2025 года число сделок увеличилось на 15%, при этом динамика цен существенно различается по сегментам. Новостройки прибавили от 9 до 18%, тогда как вторичное жильё показало минимальный рост — около 0,6%. В отдельных регионах страны зафиксировано более заметное подорожание — до 25,7%.
С апреля 2026 года в Узбекистане введено обязательное проведение сделок с недвижимостью и автомобилями исключительно в безналичной форме. По оценкам участников рынка, это решение позволит сократить долю теневых операций примерно на 40% и повысит прозрачность сделок.
Ключевым фактором спроса остаётся ипотечное кредитование: на него приходится около 74% всех покупок в сегменте новостроек. Одновременно изменилась стратегия инвесторов — краткосрочные перепродажи уступают место аренде. Доходность новых квартир достигает 11% годовых, вторичный рынок приносит 6–8%, а премиальная недвижимость используется преимущественно для сохранения капитала.
Дополнительным этапом регулирования станет внедрение с июля 2026 года эскроу-счетов для защиты дольщиков. Этот механизм может снизить темпы вывода новых проектов, так как застройщикам потребуется больше собственных средств на старте строительства.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.