В Казахстане могут ужесточить ответственность за незаконное отчуждение общедомового имущества и подделку протоколов собраний собственников. С такой инициативой выступил сенатор Бекбол Орынбасаров после многочисленных обращений от объединений собственников имущества (ОСИ). По его данным, нарушения в этой сфере приобрели системный характер: технические этажи, подвалы и паркинги, принадлежащие всем жильцам на праве общей долевой собственности, нередко переоборудуются и продаются третьим лицам с использованием фальсифицированных документов.
Особую тревогу вызывают риски для безопасности зданий. Как пояснил сенатор, незаконный захват технических помещений лишает собственников доступа к критически важным инженерным сетям — насосным станциям, тепловым узлам, вентиляционным шахтам. Это создаёт прямую угрозу аварийных ситуаций, а также ведёт к избыточной нагрузке на коммуникации, которая не была предусмотрена проектом. В ряде случаев перепланировки проводятся без учёта технических норм, что повышает риски для жизни и здоровья граждан.
В своём обращении Орынбасаров предложил усилить как административную, так и уголовную ответственность за подобные нарушения. Помимо этого, он призвал прокурорские органы активнее добиваться через суды признания сделок с общим имуществом недействительными и возврата помещений в состав кондоминиума. Депутат также настаивает на проверке законности выдачи разрешений на перепланировку технических помещений.
По данным экспертов рынка недвижимости, проблема незаконного отчуждения подвалов и техэтажей актуальна для многих крупных городов Казахстана, особенно для новостроек на этапе заселения. В Министерстве юстиции ранее отмечали, что выявление фальсифицированных протоколов собраний осложняется тем, что инициативные группы часто действуют без надлежащего уведомления всех собственников. Сенаторская инициатива предполагает комплексный подход: от усиления контроля за соблюдением жилищного законодательства до необратимости наказания за его нарушение.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.