Судьба законопроекта о градостроительной реновации в Узбекистане, который нижняя палата парламента одобрила еще в сентябре 2025 года, долгое время оставалась неясной. Государственные структуры избегали конкретных комментариев о дальнейшей судьбе документа. Однако 5 марта ситуация неожиданно прояснилась во время пресс-конференции, где произошел показательный эпизод между высокопоставленными чиновниками.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов во время мероприятия тихо сообщил председателю Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации Шерзоду Кудбиеву, что Сенат не поддержал законопроект и отправил его на доработку. Разговор оказался слышен из-за микрофона, установленного рядом. Глава Минстроя отметил, что добиться стопроцентного согласия жителей на проведение реновации практически невозможно. В ответ Кудбиев посоветовал коллеге не поднимать публично тему квот, необходимых для одобрения сноса жилых домов.
До этого момента официальной информации о судьбе законопроекта почти не поступало. В феврале пресс-служба Законодательной палаты заявляла, что документ передан в Сенат и не возвращался на доработку. В Министерстве строительства ответственность за дальнейшее рассмотрение проекта перекладывали на Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации, созданный в конце 2025 года. Министерство юстиции при этом не давало комментариев журналистам. Теперь источники подтверждают, что документ действительно вернули в нижнюю палату парламента для переработки, после чего его вновь должны представить на рассмотрение сенаторов.
Ключевой спор возник вокруг требования о согласии собственников жилья. В первоначальной редакции законопроекта предусматривалось обязательное стопроцентное одобрение владельцев квартир для запуска программы реновации. Однако для фактического старта проектов инвесторам предлагалось заручиться поддержкой не менее 80% собственников, что вызвало правовые дискуссии и стало одной из причин возврата документа.
Параллельно в стране уже формируется новая практика регулирования таких проектов. Согласно постановлению президента Узбекистана от 24 февраля 2026 года (ПП-73), проекты комплексной застройки могут реализовываться после заключения нотариальных мировых соглашений минимум с 80% владельцев недвижимости на соответствующей территории. Этот механизм призван ускорить обновление городской инфраструктуры и привлечение инвестиций в строительство.
Вопрос о судьбе оставшихся несогласных собственников переносится в юридическую плоскость. Если около 20% жителей не соглашаются на предложенные условия компенсации или форму переселения, застройщик получает право обратиться в суд. В таких случаях размер выплат будет определяться исходя из среднерыночной стоимости жилья, рассчитанной на основе уже заключенных соглашений с другими владельцами квартир. Эксперты отмечают, что подобный подход применяется во многих странах при реализации программ масштабной городской реновации.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.