В Узбекистане с 1 апреля вводится обязательное использование эскроу-счетов при оформлении крупных сделок. Об этом сообщили представители Министерства юстиции на пресс-конференции, подчеркнув, что государственные органы не будут вмешиваться в формирование стоимости имущества.
Новый механизм предполагает, что покупатель размещает средства на специальном банковском счете, где они блокируются до завершения сделки. Система синхронизирована с нотариатом и в режиме реального времени подтверждает наличие средств. Доступ к деньгам продавец получает только после подписания договора.
По оценке специалистов, такой формат позволит снизить риски мошенничества и отказаться от расчетов наличными при передаче крупных сумм. Это особенно актуально для сделок с недвижимостью и транспортом.
В Минюсте также заявили, что стороны сохраняют полную свободу в определении стоимости сделки. Нотариусы не уполномочены вмешиваться в ценообразование, а любые попытки давления на участников будут пресекаться.
Дополнительно в Ташкенте меняется порядок налогообложения недвижимости: расчет будет вестись на основе кадастровой стоимости объектов. При этом сделки с автомобилями по-прежнему не облагаются налогами. По официальным данным, доля теневой экономики на рынке недвижимости достигает 19%, и внедрение цифровых инструментов направлено на повышение прозрачности операций.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.