По итогам 2025 года совокупный объем складской недвижимости в Узбекистане достиг 634 тыс. квадратных метров, продемонстрировав рост на 12,6 процента по сравнению с предыдущим годом. Такие данные приводит CMWP Uzbekistan. Расширение рынка происходило на фоне неравномерного территориального распределения объектов и заметного снижения активности девелоперов.
Ключевым центром складской инфраструктуры по-прежнему остаются Ташкент и Ташкентская область. На этот регион приходится 460 тыс. кв. м, или более 72 процентов от общего объема по стране. Остальные регионы в совокупности располагают примерно 175 тыс. кв. м складских площадей, что подчеркивает высокую концентрацию логистических мощностей в столичном узле.
Несмотря на общий рост рынка, темпы ввода новых объектов существенно сократились. В течение 2025 года было введено лишь 71,2 тыс. кв. м складских помещений — почти вдвое меньше, чем годом ранее. Снижение составило 46,7 процента, что указывает на осторожную позицию инвесторов и возможное ожидание стабилизации спроса.
Ценовая динамика также изменилась. К концу года средняя арендная ставка на складские помещения снизилась до 8,86 доллара за квадратный метр, что на 13,4 процента ниже уровня 2024 года. Это свидетельствует об усилении конкуренции между объектами и попытках арендодателей удержать заполняемость на фоне замедления ввода новых площадей.
При этом рынок сохраняет потенциал дальнейшего роста в среднесрочной перспективе. Среди крупнейших заявленных проектов выделяются логистические комплексы Silk Way и DP World. Их поэтапная реализация предполагает ввод до 255 тыс. кв. м современных складских площадей к 2030 году, что может существенно изменить структуру и масштабы логистической инфраструктуры страны.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.