К концу 2025 года рынок недвижимости Узбекистана демонстрирует признаки стабилизации цен, отмечают эксперты Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР). В ноябре замедлился рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке по стране: годовой прирост составил 7%, тогда как месяцем ранее он был 7,4%.
Однако усреднённые показатели скрывают региональные различия. Лидерами по росту цен стали Сурхандарьинская, Джизакская и Наманганская области, где стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 17%. В то же время в Ташкенте наблюдается снижение цен на «вторичку» на 0,9% за год, особенно в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где продавцы снизили цены примерно на 5%.
Сектор новостроек столицы развивается быстрее: средний рост цен на строящиеся объекты составил 4%, а в престижных районах — до 9%. Это отражает смещение интереса покупателей и инвесторов в сторону современного жилья.
Ноябрь 2025 года отметился 25 тысячами заключённых сделок, что на 13% больше по сравнению с прошлым годом. При этом в октябре зафиксировано небольшое сезонное снижение — на 7,4%. Региональная активность растёт: Бухарская область увеличила продажи на 35,4%, Кашкадарьинская — на 26,5%, Самаркандская — на 21,7%. Ташкент остаётся ключевым центром: на долю столицы приходится около 30% сделок, годовой рост активности здесь — 8,8%.
Эксперты отмечают, что в крупных городах меняются приоритеты покупателей: новые деловые кластеры и промышленные зоны на окраинах стимулируют рост цен в бывших «спальных» районах быстрее, чем в историческом центре, поскольку для покупателей важнее близость к работе, а не престиж локации.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.