В Узбекистане в 2025 году рынок недвижимости показал неоднородную динамику: в Ташкенте рост цен замедлился, тогда как в ряде регионов наблюдалось значительное подорожание жилья. Согласно данным Центра экономических исследований и реформ, за год стоимость квадратного метра на вторичном рынке в среднем по стране увеличилась на 7,9%, что выше показателя 2024 года (6,2%).
Самые заметные темпы роста отмечались в Сурхандарьинской области — +19,5%, где квадратный метр достиг $515. Значительное удорожание также зафиксировано в Каракалпакстане (+15,6%), Фергане (+15,5%) и Джизаке (+14,3%). Месячный прирост в декабре составил 0,8%, при этом наибольший рост наблюдался в Ташкентской (+4,5%, до $682 за м²) и Ферганской областях (+4,4%, до $502 за м²).
В то же время в пяти регионах цены снизились: в Андижанской области — почти на 5% до $568 за м², в Сурхандарьинской — на 2,7%, Сырдарьинской — на 2,6% ($450), в Хорезме — на 2,3% ($460). Несмотря на это, Ташкент остаётся самым дорогим городом для приобретения жилья — на вторичном рынке квадратный метр оценивается в $1104. В декабре рост цен в столице составил всего 0,7%, а за год — 0,6%. В отдельных районах, таких как Мирзо-Улугбекский и Чиланзарский, стоимость даже снизилась примерно на 5%.
На рынке новостроек столичной агломерации наблюдалось более значительное удорожание — свыше 9% за год. Лидерами по росту цен стали Мирабадский (18%), Яшнабадский (14%) и Мирзо-Улугбекский (13,5%) районы.
Активность на рынке жилья в декабре обновила рекорды: узбекистанцы заключили более 31 тыс. сделок, что на треть превышает показатель декабря 2024 года. В целом за 2025 год число договоров купли-продажи недвижимости выросло более чем на 15% и достигло 295 тыс. Сделки в Ташкенте составили около 84 тыс., или около 30% от общего числа, что на 18% выше показателя прошлого года. В регионах наиболее заметный рост спроса наблюдался в Бухарской (+25%), Сырдарьинской (+23,3%) и Самаркандской областях (+20%).
Эксперты отмечают, что тенденция замедления роста цен в столице сочетается с устойчивым интересом к региональным рынкам, где жильё становится всё более востребованным и постепенно догоняет столичный уровень по темпам подорожания.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.