Приговор экс-главному архитектору Алматы Ахмеджанову отменен, дело вернули в прокуратуру

Апелляционная коллегия Алматинского городского суда отменила обвинительный приговор бывшему главному архитектору города Алмасхану Ахмеджанову и другим фигурантам резонансного дела о земельных махинациях. Ранее осужденный на 11 лет лишения свободы экс-чиновник и его коллеги получили шанс на пересмотр дела.

Почему отменили приговор

25 февраля 2026 года апелляционная коллегия отменила приговор суда первой инстанции, вынесенный 17 февраля 2025 года. Как следует из материалов судебного кабинета, причиной стали неполнота судебного следствия и процессуальные нарушения.

Также коллегия отменила частное постановление суда первой инстанции в адрес акима Алматы об инициировании гражданского иска на сумму более 6,4 млрд тенге с осужденных.

Дело вернули в прокуратуру

После отмены приговора суд назначил предварительные слушания на 27 февраля. Однако 4 марта судебная коллегия постановила, что обвинительный акт от 2024 года также содержит нарушения. В связи с этим уголовное дело направили в прокуратуру для составления нового обвинительного акта.

Осужденным продлили меру пресечения на месяц после получения дела прокурором. Так, Алмасхан Ахмеджанов, Ардак Самамбетов, Ерлан Жармуханбетов и Алмазхан Бакиров останутся под стражей, а Муханбеталы Шалкарбеков и Берик Ускембаев — под залогом.

За что осудили бывшего главного архитектора

Напомним, 17 февраля 2025 года Специализированный межрайонный суд по уголовным делам Алматы признал шестерых фигурантов дела виновными в земельных махинациях. Им были назначены следующие наказания:

• Алмасхан Ахмеджанов (экс-глава управления городского планирования и урбанистики) — 11 лет лишения свободы за пособничество в мошенничестве в особо крупном размере и злоупотребление должностными полномочиями.
• Ардак Самамбетов (экс-глава управления земельных отношений) — 10 лет за хищение в особо крупном размере и пособничество в мошенничестве.
• Ерлан Жармуханбетов (бывший руководитель отдела землеустройства) — 14 лет за пособничество в хищении, мошенничество, покушение на получение взятки и злоупотребление полномочиями.
• Алмазхан Бакиров (оценщик компании «BAB Assessment») — 8 лет за пособничество в хищении, мошенничество, покушение на дачу взятки и злоупотребление полномочиями.
• Бизнесмен Берик Ускембаев и глава Жамбылского филиала партии «Ак жол» Муханбеталы Шалкарбеков были признаны виновными в мошенничестве и получили по пять лет условно.

Суть дела: 23 эпизода и роль Ахмеджанова

Уголовное дело насчитывало 23 эпизода обвинения. По версии следствия, Ахмеджанов согласовывал проекты жилых комплексов «Династия» и Jetisu Park, несмотря на несоответствие целевого назначения земельных участков. На землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возводились многоквартирные дома. Главный архитектор выдавал архитектурно-планировочные задания и утверждал эскизные проекты.

Из-за того что застройщики не меняли целевое назначение земли, бюджет недополучил значительные суммы кадастровых платежей. Только по одному из объектов ущерб составил около 152 млн тенге.

По другим эпизодам обвинения, в обмен на лояльность Ахмеджанов получал выгоду для своих родственников:

• ЖК River Park: квартира для зятя (мужа родной сестры Ахмеджанова) была приобретена за 9,6 млн тенге при рыночной стоимости более 31 млн тенге.
• ЖК Jetisu Park: зять получил квартиру за 11 млн тенге, что в три раза ниже рыночной цены (36 млн тенге).
• ЖК Elite Life: квартира и паркинг для матери архитектора были предоставлены фактически бесплатно в виде «подарка». Как указывалось в материалах дела, стоимость формально составила 38,2 млн тенге, но эти деньги не оплачивались.

Отдельный эпизод связан с выделением земельного участка в микрорайоне «Казахфильм» под видом строительства медицинского центра. По версии следствия, землю выкупили по кадастровой стоимости — за 5,4 млн тенге, тогда как ее рыночная цена составляла около 80 млн. Ущерб государству превысил 74 млн тенге. При этом медцентр изначально строить не планировали, а объект позже ввели в эксплуатацию по фиктивному акту, фактически не функционируя.