В Узбекистане при реализации проектов реновации жилья вводится требование о согласии не менее 80% собственников. Об этом заявил председатель Национального комитета по устойчивому развитию урбанизации Шерзод Кудбиев в ходе встречи с предпринимателями, где обсуждались механизмы нового закона.
Отдельно рассмотрен вопрос индивидуальных жилых домов, попадающих в зоны консервации. По данным участников диалога, обсуждается возможность разрешить их ремонт для проживания, при этом новое строительство в таких зонах будет ограничено в соответствии с генеральным планом развития территорий.
Кудбиев отметил, что включение участков в зоны консервации связано со стратегическим планированием. По его словам, возведение новых объектов может увеличить будущие расходы государства при выкупе и компенсациях в рамках реновации.
Согласно предложенной модели, выкуп недвижимости на первом этапе будет осуществлять государственная инвестиционная компания. После достижения порога согласия территория может быть передана под застройку через аукцион с заранее утверждённым мастер-планом, включая выделение части площадей под зелёные зоны.
Отдельно подчёркивается, что при реновации государство будет выплачивать компенсации собственникам, а участие частных инвесторов на этапе выкупа не предусмотрено. Оценка стоимости и переговоры с владельцами также закрепляются за госструктурами.
По словам представителей Торгово-промышленной палаты, новая система направлена на снижение конфликтов между жителями и застройщиками и ускорение реализации проектов. Власти рассчитывают, что изменение механизма позволит сократить сроки подготовки территорий и повысить эффективность жилищного строительства.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.