Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) представил аналитический отчёт о состоянии рынка недвижимости Узбекистана за ноябрь 2024 года. Согласно исследованию, рынок продолжает развиваться позитивно. В ноябре было заключено 21,9 тысяч сделок купли-продажи, что на 2,5% больше, чем в октябре. В годовом сравнении объём сделок увеличился на 0,8%.
Лидерами по росту активности стали Хорезмская область, где количество сделок выросло на 15,6% относительно октября, и Бухарская область с приростом в 8,4%. Столица Ташкент зафиксировала увеличение числа транзакций на 9,3% в месячном исчислении.
Цены на вторичном рынке в ноябре остались без изменений, увеличившись на 0,3% по сравнению с октябрём. Однако в годовом выражении стоимость выросла на 6,2%. Значительный рост цен на вторичное жильё за год наблюдался в Сурхандарьинской (18,1%), Бухарской (11,9%) и Кашкадарьинской (10,2%) областях. Самое доступное вторичное жильё находится в Республике Каракалпакстан, где средняя цена квадратного метра составляет 333 доллара США.
В Ташкенте средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в ноябре поднялась на 0,2%, достигнув значения чуть более 1,1 тысячи долларов. В разрезе районов столицы наиболее заметное подорожание отмечено в Бектемирском, Яшнабадском и Шайхантахурском районах. В целом по республике средняя цена квадратного метра вторичного жилья за год увеличилась на 6,2%, в то время как в Ташкенте наблюдалось небольшое снижение на 1,5%.
На рынке аренды жилой недвижимости в Ташкенте в ноябре наблюдалась стагнация. Средняя арендная ставка за квадратный метр составила 8,3 доллара, что соответствует показателю июня текущего года. Высокие цены на аренду традиционно сохраняются в центральных районах столицы — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где аренда квадратного метра обходится в 10–11 долларов. В годовой динамике средняя стоимость аренды в Ташкенте уменьшилась на 10,7%, причём наибольшее снижение зафиксировано в Учтепинском, Яшнабадском и Юнусабадском районах.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.