Новый закон расширяет полномочия госисполнителей.
Президент Шавкат Мирзиёев подписал закон, который кардинально меняет процедуру передачи нереализованного имущества должников. Согласно поправкам, теперь государственный исполнитель Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре (МIB) может самостоятельно отменять запреты, наложенные органами регистрации прав, и одновременно выступать основанием для регистрации нового собственника.
Как работает механизм.
Если имущество должника не было продано на электронных торгах (например, через платформу E-auction, где сейчас реализуется 46 объектов недвижимости и 11 пакетов акций), а взыскатель согласен оставить его за собой, госисполнитель выносит соответствующее постановление. Этот документ автоматически снимает все предыдущие ограничения и служит юридическим основанием для постановки актива на кадастровый учет за новым владельцем. Ранее для этого требовались отдельные судебные решения или длительные согласования.
Масштаб проблемы и контекст реформы.
Необходимость таких изменений продиктована масштабом нереализованных активов. Согласно данным на начало 2026 года, только на балансах банков скопилось проблемных активов на сумму более 4 трлн сумов. Это имущество годами не находило покупателя на торгах, оставаясь под обременением и не принося пользу экономике. Новый механизм призван ускорить «расчистку» балансов как банков, так и Бюро принудительного исполнения.
Важные нюансы для нового собственника.
При всей упрощенной процедуре законодатель сохранил защиту нового владельца от «наследования» чужих долгов. Все обязательства, связанные с перешедшим имуществом (например, долги по коммунальным платежам или залоговые обязательства), остаются за прежним собственником-должником. Исключение возможно только при добровольном согласии взыскателя принять эти обязательства на себя. Это важный страховочный механизм, стимулирующий кредиторов активнее участвовать в торгах. Напомним, что с сентября 2025 года в Узбекистане также были повышены пороги для упрощенного судебного взыскания: до 150 БРВ (около $4400) для юрлиц, что делает всю систему взыскания более комплексной и быстрой.
Видите беспорядок или несправедливость в своём районе? Не проходите мимо! Присылайте нам фото, видео или новости в наш Telegram-чат. Ваши новости помогают нам отслеживать нарушения и информировать жителей вовремя.