Арендаторам земель сельхозназначения предоставят самостоятельность

Указ Президента от 03.02.2025 г. № УП-18 вводит новую систему выделения земельных участков для сельского хозяйства, основанную на самостоятельности арендаторов и выращивании культур с высокой добавленной стоимостью.

Земельные участки выставляются на электронные онлайн-аукционы на платформе E-auksion, размером от 3 до 50 га без нарушения контуров и систем орошения. В документации лотов указываются:

• нормативная стоимость участка и балл бонитета почвы;
• результаты анализа почвы и время исследования;
• рекомендуемые культуры для севооборота;
• методы обеспечения водой и лимиты поставок;
• проект землеустройства с учётом объектов обслуживания сельского хозяйства.

В аукционах могут участвовать физические и юридические лица, включая предприятия с иностранными инвестициями. Победитель аукциона обязан создать юридическое лицо в регионе расположения участка или изменить свой юридический адрес на эту территорию.

Стартовая цена на аукционе составляет 50% от нормативной стоимости участка, а нереализованные лоты выставляются на повторный аукцион с уменьшением стоимости на 10–20% каждые 5 дней.

Победитель аукциона получает права на:

• аренду земельного участка на 49 лет с возможностью продления;
• самостоятельное определение культур и объёмов их выращивания;
• передачу прав и обязанностей по аренде другому лицу или субаренду.

Арендатор берёт на себя обязательства по организации севооборота, рациональному использованию земли, сохранению и повышению плодородия почвы, а также регулярному предоставлению информации о выращиваемых культурах и продукции налоговому комитету.

Новая система будет внедрена до весеннего посевного сезона 2025 года на пустующих земельных участках, определённых перечнем регионов.

Для реализации реформы создаются Проектный офис и государственные предприятия, ответственные за обслуживание арендованных земель.